Données publiques
Une partie des informations provient de sources accessibles publiquement comme les sites internet des régies, Google Business Profile ou d’autres données visibles en ligne.
Méthodologie
Comment les régies sont présentées et suggérées
Régies Riviera est un guide gratuit destiné aux propriétaires et copropriétaires PPE de la Riviera vaudoise. Cette page explique les informations utilisées, le calcul des suggestions et les liens de l’éditeur avec les régies référencées.
L’annuaire permet de parcourir les profils. La recherche guidée propose une courte sélection selon votre demande ; son score exprime une correspondance avec les données renseignées, pas une note de qualité.
Les informations publiées sur Régies Riviera restent indicatives et doivent être vérifiées directement auprès des régies concernées.
Sources
D’où proviennent les informations
La vérification documentaire a été étendue à l’annuaire à partir des sites officiels. Chaque fiche documentée indique ses sources, leur date de consultation et les faits retrouvés : adresse, contacts, services et zones annoncées. Les informations absentes, contradictoires ou modifiées depuis le contrôle restent à confirmer. Cette vérification ne certifie pas la qualité des prestations.
Une fiche peut correspondre à un bureau ou à une marque d’un même groupe. Plusieurs fiches ne représentent donc pas nécessairement des entreprises indépendantes. Les services d’un autre bureau ou d’un partenaire sont distingués dans les notes ; ils ne sont pas automatiquement attribués à l’agence présentée.
Structuration des profils
Les profils sont organisés par services, structure, types de biens et repères de style. Les mentions de réactivité, de disponibilité ou d’approche humaine sont descriptives et restent à confirmer.
Saisie et corrections
Des informations sont renseignées ou corrigées manuellement. La date de mise à jour d’une fiche ne prouve pas que chaque service ou appréciation a été vérifié à cette date.
Recherche
Comment fonctionne la recherche guidée
Ce qui détermine les suggestions
Les prestations recherchées, le lieu, les exclusions et les exigences formulées comme impératives déterminent les fiches admissibles. Une prestation demandée doit être documentée. Si vous indiquez deux prestations au choix, une fiche peut répondre à l’une ou à l’autre ; si vous demandez les deux, elle doit documenter les deux.
Le type de bien, les besoins de suivi, le style et les autres préférences servent à départager les fiches admissibles. L’absence d’une mention comme « réactivité » ou « changement de régie » ne suffit pas à écarter une régie. Les souhaits non documentés sont signalés et restent à confirmer directement.
Les suggestions suivent le score de correspondance décroissant. En cas d’égalité, les noms des régies sont classés par ordre alphabétique. L’objectif « changer de régie » n’ajoute aucun point à une fiche. Aucun bonus ne favorise artificiellement un style différent pour la seconde suggestion.
Comment la correspondance est calculée
Le calcul attribue au maximum 45 points aux services, 15 au type de patrimoine, 15 au lieu, 10 aux besoins exprimés, 7 au style, 5 à la structure et 3 aux autres repères du profil. Chaque famille contribue selon la part des critères renseignés qui correspondent à votre demande. Une famille absente de la demande n’ajoute aucun point.
Les notes et le nombre d’avis Google n’ajoutent aucun point et ne départagent pas les résultats. Ils peuvent concerner d’autres prestations et ne constituent pas une validation de qualité. Le statut de partenaire ou d’éditeur n’apporte aucun avantage au classement.
Comment le lieu est compris
La recherche accepte une implantation dans la localité demandée ou dans la même commune. Un bureau à Montreux peut ainsi apparaître pour Clarens ou Territet : son adresse réelle reste indiquée à Montreux. Les adresses postales et les localisations restant à confirmer sont signalées.
En dehors de cette commune, une zone d’intervention déclarée et sourcée est nécessaire. La simple proximité géographique ne suffit pas. L’acceptation du mandat à l’adresse de votre bien reste à vérifier ; un lieu hors périmètre ne reçoit aucune suggestion locale de substitution.
Quel rôle joue l’IA ?
Les demandes reconnues sont interprétées par des règles de lecture. L’IA peut compléter cette lecture lorsque la prestation n’est pas claire. Les critères qu’elle propose doivent être reliés à des passages de votre demande, dont la présence est contrôlée.
L’IA ne crée aucune régie et ne choisit pas les entreprises à privilégier. Le rapprochement se fait avec les fiches de l’annuaire. Une intention incertaine appelle une précision ; le résumé affiché vous permet de vérifier la lecture avant de contacter une régie.
Étape 1
Expression du besoin
Le propriétaire décrit librement sa situation ou son besoin.
Étape 2
Lecture des critères
Le moteur distingue les prestations recherchées, le lieu, les exclusions et les exigences explicites des autres souhaits. Une demande ambiguë appelle une précision.
Étape 3
Rapprochement des profils
Le système retient les fiches admissibles, puis propose jusqu’à deux profils selon leur correspondance avec la demande. Les souhaits non documentés restent visibles comme points à confirmer.
Étape 4
Vérification finale
Le propriétaire reste libre de contacter les régies concernées afin de vérifier directement les prestations, disponibilités et conditions proposées.
Limites
Une approche informative et non officielle
Régies Riviera ne constitue pas une hiérarchie officielle des régies immobilières présentes sur la Riviera vaudoise.
Le guide ne désigne pas une réponse universelle, mais cherche plutôt à mettre en évidence des profils susceptibles de correspondre à certains besoins exprimés par les propriétaires.
Les données publiées peuvent évoluer avec le temps et certaines informations peuvent être incomplètes, approximatives ou nécessiter une confirmation directe auprès des sociétés concernées.
Une demande en texte libre peut être mal interprétée, notamment lorsqu’elle comporte une exclusion ou une localisation hors du périmètre du guide. Vérifiez les raisons affichées et les fiches proposées. L’assistant ne confirme ni la disponibilité réelle, ni les honoraires, ni tous les engagements attendus.
Aucune hiérarchie officielle
Le site ne publie pas de hiérarchie absolue des régies.
Suggestions indicatives
Les profils proposés restent des suggestions informatives.
Vérification recommandée
Les propriétaires sont invités à vérifier directement les prestations et conditions auprès des régies.
Positionnement
Un guide local pensé pour les propriétaires
Le projet cherche à rendre plus lisible un secteur souvent difficile à comparer pour les propriétaires.
L’objectif est d’apporter davantage de transparence, de compréhension et de visibilité sur les différents profils de régies présents dans la région.
L’accès au guide est gratuit. Le référencement d’une régie et les options payantes de présentation sont distingués. Les mêmes critères de calcul s’appliquent aux fiches disposant des mêmes informations, quel que soit leur statut commercial ou éditorial.
Fournisseurs
Sélection des fournisseurs
Contrairement à l’annuaire des régies, qui vise à présenter différents profils du marché local, la section Fournisseurs repose sur une sélection courte d’entreprises identifiées pour leur adéquation avec les besoins des propriétaires, des régies et des immeubles locatifs.
Les pages regroupent les entreprises par métier et présentent les coordonnées, prestations et zones d’intervention disponibles. Les délais, la réactivité, les prix et l’expérience doivent être confirmés directement avec les entreprises.
Cette sélection n’est pas exhaustive. Une présence dans cette section ou une fiche enrichie ne constitue pas une certification de qualité.
Éditeur
Éditeur, référencement et partenariats
Régies Riviera est une plateforme éditée par Nexstone SA, société active dans la gérance immobilière sur la Riviera vaudoise.
Nexstone SA figure aussi dans l’annuaire et dispose d’une fiche enrichie, identifiée comme « Éditeur du guide ». Il existe donc un lien direct entre l’éditeur et une régie référencée. Cette mention le rend explicite.
Le référencement permet de consulter une fiche dans l’annuaire. Une offre de partenariat payant propose des contenus et visuels supplémentaires ainsi qu’un accès aux coordonnées directes. Une fiche partenaire n’est pas une régie certifiée, et la fiche de l’éditeur ne prouve pas l’existence d’un partenariat externe payant.
Le statut de partenaire ou d’éditeur n’ajoute aucun point au score et ne change pas l’ordre des suggestions. Les informations et critères renseignés dans une fiche peuvent en revanche influencer sa correspondance avec une demande.
Vous pouvez consulter les options de partenariat et les coordonnées de l’éditeur.
Signaler une information à corriger
Une adresse, un service ou une description vous semble inexact ? Indiquez la fiche concernée, la correction proposée et, si possible, un lien vers une source publique à info@regiesriviera.ch.